1、买房人应缴纳税费：契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费是3元/平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：交易费3元/平方米，营业税：差价乘以5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且只有一套住房的可以免除)，土地税：房款的1%。
二手门面房过户税费有哪些
1.二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税.营业税.土地增值税.印花税和手续费等。
2.其中，个人所得税为差额部分的20%，即(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)×20%;营业税为差额部分的5.55%，即(卖出价-买入价)×5.55%;印花税为合同价×0.05%;手续费为合同价×0.5%;土地增值税为增值额的30%—60%。
即(卖出价-扣除项目)×(30%—60%)，扣除项目包括买入价.营业税.契税.发票金额扣除额(当年-发票年限+1)×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=(2011-2003+1)×5%×100万元。
3.二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税.印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。
二手房过户税费如何算
1.个人所得税计算方法：
纳税人：卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)｝×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整.准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
2.契税计算方法：
纳税人：买方，普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。
二手商铺过户费怎么算
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随着房产行业的不断成长，不少购房者将手中的闲钱投入到收益快的二手商铺中。那么，你知道二手商铺过户费怎么算吗？别急，下面我将简单的为大家介绍下二手商铺过户费用计算方法。
二手商铺过户费怎么算
(一)门面房过户买方需要缴纳的税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本，需另加10元工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房产价的0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×3%。
(二)门面房过户卖方需要缴纳的税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房产价的0.05%。
3、土地增值税：
1)能提供购房发票，土地增值税=[转让收入—上手发票价(每年加计5%)—有关税金]×适用税率
2)不能提供购房发票，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入—房产原值—合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入—房产原值—合理费用=个人净收入。
5、营业税
1)能提供购房发票，为(转让收入-上手发票价)×5.5%
2)不能提供购房发票，为转让收入×5.5%
3)税费为差额的5.56%。
6、土地出让金
商业用房，按网格点基准地价的35%计收商业路线地段，加收路线价的10%办公用房，按网格点基准地价的30%计收。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手商铺过户费怎么算也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。
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门面过户费怎么收费
一、门市房过户费用怎么算
卖房者：
1、个人所得税，用评估价减去原价，再乘以20%。
2、营业税，用门市房评估价减去原价，再乘以5.5%。
3、土地增值税，评估价减去原价，再乘以30%至60%；
4、交易费：每平米3元。购房者：
1、契税，用评估价乘以3%；
2、登记费，在200元以内。
二、买门面房注意事项
1、在购买门面房的时候，首先应查看该门面房的房产证，看房产证上的产权人名字与卖房者名字是否一致，千万不要听卖房者的一面之词。此外，还要考虑到门市房的布局结构、层高等方面，看是否与自身需求相符合。
2、购买门面房的过程中，还需看门面房的配套设施是否齐全，在门面房配套设施齐全的情况下，可以为商家节省不少的经历和成本，如弱电设施、燃气等，因此购买前必须对门面内部配套设施进行核实，否则会提高后期营业及出租的成本。
3、在购买门面房时，还需看门面房所处的地理位置，选择地理位置好的门面房，但地段越好的门面房商铺价格越高，因此大家在购买的时候，还需结合自身购买能力来决定。但不能因价格便宜购买地段偏的门市房，因为地段偏的门市房升值空间非常小。